В современном обществе ипотека стала распространенным способом приобретения жилья, но из-за экономических нестабильностей многие заемщики сталкиваются с трудностями в выплате долгов. Это ведет к увеличению задолженности и нередко к принятию решения о банкротстве.
Когда физическое лицо объявляется неплатежеспособным, часто это влечет за собой продажу его недвижимости, включая ипотечное жилье. Важно понимать, что ипотечное жилье может быть продано в процессе банкротства, даже если оно является единственным местом проживания должника. Законодательство предусматривает возможность обращения взыскания на такое имущество в случае неисполнения обязательств заемщиком.
Возможно ли сохранить жилье в ипотеке?
Сохранение ипотечного жилья до начала процедуры банкротства возможно, если заемщик отдает приоритет платежам по ипотеке. Однако, в процессе банкротства все финансовые обязанности заемщика будут рассмотрены в комплексе, и отдельное рассмотрение долгов по ипотеке не предусматривается. Решение финансовых трудностей через кредитные каникулы, рефинансирование или реструктуризацию долга может быть альтернативой процедуре банкротства, но эти варианты требуют участия и согласия банка.
В случае уже начатой процедуры банкротства, сохранить ипотечное жилье можно через реструктуризацию долга или заключение мирового соглашения с кредиторами. Эти меры позволяют утвердить новый график погашения задолженности и могут исключать необходимость продажи имущества.
Отсрочка реализации ипотечного жилья
Закон не предусматривает прямую отсрочку продажи жилья в рамках процедуры банкротства. Тем не менее, процесс реализации может затянуться по различным причинам, включая задержки в судебном разбирательстве или отсутствие покупателей на имущество. В каждом случае важно индивидуально оценивать перспективы и риски, связанные с продажей ипотечного жилья
