Процедура банкротства из-за долгов по ЖКХ

Банкротство по долгам ЖКХ стало возможным благодаря изменениям закона о несостоятельности. Изначально ФЗ № 127 от 26 октября 2002 года разрешал банкротиться индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Осенью 2015 государство распространило действие закона на обычных граждан. Обычно процедуру инициируют для списания кредитов и микрозаймов. Однако при необходимости можно провести банкротство по долгу ЖКХ.

Можно ли списать коммунальные долги через банкротство

С помощью банкротства можно списать разные виды задолженностей. Федеральный закон № 127 не предполагает избавления от следующих видов обязательств:

• возмещение вреда: материального, здоровью и жизни;
• алиментные долги;
• долги субсидиарной ответственности;
• платежи, которые появились после начала процесса признания несостоятельности.

Долги по ЖКУ в итоговый перечень исключений не попали. Списать эти задолженности текущее законодательство не запрещает.

Закон о банкротстве физического лица при долгах по ЖКХ

Отдельных законов о банкротстве по ЖКХ в России нет. Суд списывает коммунальные долги на основании ФЗ о несостоятельности.

Необходимо понимать, что существуют ситуации, при которых можно избавиться от накопленных задолженностей по ЖКХ без запуска банкротного дела. Это может произойти в следующих случаях:

• потеря трудоспособности из-за тяжелой болезни, травмы;
• смерть должника;
• наступление срока давности.

Управляющая компания должна попытаться взыскать долг в течение трех лет после его наступления. Если этого не произошло, гражданин может отказаться от задолженности. УК будет обязана списать образовавшиеся долги.

Важно учитывать собственную ситуацию. В некоторых случаях можно провести списание долгов ЖКХ без банкротства. Для начала советуем обратиться за консультацией к опытным юристам. Они оценят целесообразность подачи заявления о признании несостоятельности, помогут собрать нужные документы и доведут дело до логического завершения.

Как объявить себя банкротом по ЖКХ

Процесс признания несостоятельности по долгам перед управляющей компанией не отличается от банкротства по кредитам и микрозаймам. Однако есть нюансы.

Многие люди считают, что после завершения процедуры суд автоматически списывает задолженность. На практике УК часто оставляют долг, начисляют штрафы и пени. Поэтому должнику следует проявить больше инициативы:

1. Получить уведомление о старте признания процедуры несостоятельности и написать заявление на имя директора УК. В документе необходимо отметить факт будущего банкротства, попросить аннулировать долги и начисленные штрафные санкции.
2. Записаться на прием к руководителю УК. Нужно предъявить составленное заявление, копию решения суда.
3. Сообщить о невозможности оплаты долга.
4. Получить приказ о приостановке взыскания задолженности.
5. Отнести копию этого документа в расчетно-кассовый центр.
6. Получить решение суда о признании несостоятельности, повторно отнести документы в РКЦ.

После этого УК должны списать образовавшуюся задолженность. Гражданин избавляется от прошлых обязательств.

Важно учесть несколько моментов. Закон однозначно определяет ситуации, при которых можно инициировать дело. Обанкротиться по суду можно в двух случаях:

1. Сумма долгов гражданина больше 500 тыс. руб., заемщик не исполняет обязательства триэ месяца. В таких случаях человек обязан заявить о банкротстве самостоятельно. Иначе на него могут наложить дополнительные штрафные санкции.
2. Размеры долгов менее 500 тыс. руб., но возможности погасить задолженность нет. Тогда человек может обанкротиться, если совокупная цена имущества меньше имеющихся задолженностей. Необходимо, чтобы судебные приставы прекратили исполнительное производство из-за невозможности найти доступное для погашения обязательств имущество.

В 2020 году процедуру признания несостоятельности упростили. Через МФЦ банкротство по ЖКХ можно инициировать при сумме долга от 50 до 500 тыс. рублей. Важно также, чтобы сотрудники ФССП прекратили имеющееся исполнительное производство из-за отсутствия имущества для реализации.

В большинстве случаев долги по ЖКХ идут в довесок к остальной задолженности гражданина. Банкротные дела только из-за них инициируют крайне редко.

Подача заявления о банкротстве

Сначала потенциальному банкроту необходимо собрать пакет документов. Итоговый перечень достаточно внушительный. Условно все бумаги можно разделить на пять видов:

• личные;
• справки;
• на имущество;
• долговые;
• о трудовой деятельности.

При банкротстве по ЖКХ по суду в качестве долговых документов нужно представлять справки о наличии задолженности. Подойдут также копии судебных решений, исполнительных производств.

При сборе всех бумаг нужно учитывать сроки действия. Поэтому подготовку к процессу лучше проводить вместе с юристами. Специалисты по банкротным делам знают, в какой очередности нужно заказывать те или иные документы, как можно ускорить процесс.

После сбора необходимых документов должнику следует подготовить заявление. Закон не устанавливает единого образца для этого документа. Его можно сделать самому или с помощью юристов. В любом случае в документе необходимо указать:

• название и адрес СРО финансовых управляющих;
• данные о должнике и кредиторах;
• сведения об имуществе и всех сделках, которые прошли за последние три года;
• обоснование необходимости признания человека банкротом;
• перечень прикладываемых документов;
• информацию о сумме долга, причинах возникновения обязательств.

Необходимо также внести 25 тыс. рублей на депозит арбитражного суда. Эти деньги – часть зарплаты финансового управляющего.

Списать долги по ЖКХ через банкротство в многофункциональном центре проще. Гражданину следует:

• подготовить заявление (образец доступен в МФЦ);
• предоставить паспорт;
• документально подтвердить место проживания или пребывания;
• приложить перечень кредиторов.

Подготовка к внесудебной процедуре признания несостоятельности проще. Однако нужно соответствовать более жестким требованиям. Поэтому на практике указанный процесс используют редко.

Судебное заседание

Первое заседание в банкротных делах можно считать весомым этапом процедуры признания несостоятельности. Судьи знакомятся с собранным пакетом документов и принимают решение о целесообразности продолжения процесса.

Личное присутствие желательно, если гражданин банкротится без помощи юристов. На заседании нужно рассказать суть дела, пояснить причины образования долгов. Многие граждане предпочитают работать с квалифицированными юристами. В таких случаях интересы человека будет представлять уполномоченное лицо. Личное присутствие не требуется.

По итогам первого процесса судья может вернуть заявление или оставить его без движения. Обычно это происходит, если гражданин подал неполный пакет документов. Человеку нужно собрать все недостающие бумаги и обратиться в суд повторно.

Кроме того, судьи могут признать заявление необоснованным. Например, это происходит, если стоимость имущества заявителя превышает размеры долговых обязательств. Единственное жилье в этот список не попадает.

Если банкротство подтвердилось, возможны три сценария:

• реструктуризация долга. Кредиторы и гражданин формируют график платежей на три года. Необходимо, чтобы человек имел достаточный для выплат доход. Имущество сохраняется за должником;
• мировое соглашение. Человек не получает статус банкрота. Однако списание долга не происходит. В мировом соглашении стороны могут договориться о более мягких условиях погашения;
• реализация имущества. В таком случае человек теряет часть собственности. После этой стадии судьи списывают долги по ЖКХ при банкротстве физического лица.

Иногда проходит несколько этапов сразу: назначают реструктуризацию, но после дело заканчивается распродажей имущества.

Процедура банкротства

Сначала финуправляющий формирует конкурсную массу (КМ). В нее могут попасть движимое и недвижимое имущество человека. Кроме того, в состав КМ включают заработную плату, пенсию и некоторые другие виды доходов.

Нужно понимать, что арбитражный управляющий не оставит гражданина без денег в принципе. Прожиточный минимум никто не заберет. После формирования КМ финуправляющий оценит имущество и выставит его на торги. Закон о банкротстве по ЖКХ подразумевает три этапа продаж:

1. Аукцион на повышение по оценочной стоимости.
2. Торги с дисконтом в 10–15 % от оценки лота.
3. Распродажа нереализованного имущества с максимальными скидками.

Если лот никого не заинтересовал, гражданин может вернуть принадлежащую ему собственность. Происходит это редко, но иногда случается.

После управляющий готовит отчет. На основании этого документа арбитражный суд списывает задолженность.

Ситуации в жизни бывают разные, поэтому нередко на указанном этапе бывают исключения. Многое зависит от работы юриста. Специалисты могут вывести из состава КМ часть имущества гражданина: транспортное средство, деньги на аренду жилья и многое другое.

Какие долги по ЖКХ нельзя списать

С вопросом, списывает ли банкротство долги по ЖКХ, уже разобрались. Процедура позволяет избавиться от разных видов задолженностей. Обязательства перед управляющими компаниями исключением из перечня не стали. Однако необходимо учесть один важный момент.

Банкротный процесс списывает только накопившиеся долги. Учитывают все задолженности, которые были у гражданина до подачи документов в суд. По обязательствам, которые возникли во время процесса, придется платить.

Банкротство не спишет долги совладельца недвижимости. В случае признания человека несостоятельным задолженность перейдет на других оставшихся собственников. Избавиться от долга полностью удастся, если процедуру несостоятельности проведут все владельцы недвижимости.

Что будет после банкротства и списания долгов

За ЖКХ после банкротства платить необходимо. Признание несостоятельности не освобождает гражданина от исполнения текущих обязательств. Управляющие компании не имеют права применять к человеку дополнительные санкции. При ограничении доступа к услугам банкрот может обратиться в суд.

После завершения дела действуют стандартные санкции. Существует ряд ограничений:

• при подаче заявки на кредит в течение пяти лет нужно сообщать банкам о статусе банкрота;
• три года нельзя возглавлять компании;
• десять лет нельзя управлять кредитными организациями.

Банкроты могут регистрировать индивидуальное предпринимательство, выезжать за границу. Закон не запрещает им покупать недвижимость, транспортные средства.

Необходимость указывать статус банкрота фактически блокирует возможность получения кредитов в крупных финансовых организациях. Однако многие МФО дают ссуды и таким гражданам. Получить заем будет сложно, но реально.

Преимущества обращения в ГК БКФ

Юристы ГК БКФ провели 2 тыс. банкротных дел и списали более миллиарда рублей долгов. Филиалы расположены в Москве, Благовещенске, Владивостоке и Хабаровске. Дистанционно компания может работать с клиентами из разных регионов страны.

ГК БКФ предлагает два пакета: базовый и под ключ. Они различаются стоимостью и уровнем вовлеченности сотрудников компании. В последнем случае гражданин дополнительно получает услуги персонального менеджера по предбанкротной подготовке. Компания помогает собрать личные и кредитные документы. В остальном пакеты услуг не различаются.

Специалисты ГК БКФ остановят начисление пеней и штрафов, защитят имущество во время процесса. Мы проводим банкротство по долгам ЖКХ, кредитам, займам у микрофинансовых организаций. Наши юристы составят стратегию действий и помогут на всех этапах процесса. Общаться с кредиторами не придется, юристы ГК БКФ возьмут это на себя.